Un site emblématique et préservé…
« Au Crédit Agricole, nous sommes tournés vers l’avenir, mais nous connaissons aussi l’importance de nos racines ». Le Causse Comtal est le site historique du Crédit Agricole de l’Aveyron et de sa filiale Inforsud, construit dans les années 70. 50 ans plus tard, la Caisse régionale devenue Nord Midi-Pyrénées y emploie plus de 240 collaborateurs autour de ce que l’on peut nommer le Campus Crédit Agricole, avec les filiales du groupe et de la Caisse régionale.
Classé en Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et Floristique (ZNIEFF), le Causse Comtal est un véritable joyau écologique, abritant une grande diversité d’espèces dont plusieurs remarquables (pas moins de 125 espèces). Afin de préserver ce patrimoine, la Caisse régionale bénéficie depuis plusieurs années, de l’expertise d’un comité scientifique. Aussi, elle réaffirme son choix d’ancrer son implantation sur le Causse Comtal, et à travers la ré-architecture du site, de créer un lieu qui réponde aux enjeux sociétaux et environnementaux. « Nous avons imaginé un site qui s’appuie sur nos racines en même temps qu’il réinvente les usages, faisant appel aux dernières innovations et technologies », soulignent les responsables de la banque verte.
Un projet qui s’inscrit dans le chantier global de la transformation des quatre sites de la caisse régionale
La Caisse régionale dispose de quatre sites de gestion et de décision : Cahors, Albi, Montauban et Causse Comtal. Elle a ainsi entamé, depuis 2023, un programme ambitieux de transformation qui va s’étaler jusqu’en 2027.
Par ce projet, elle réaffirme :
- son ancrage sur le territoire en maintenant et modernisant ses quatre sites,
- son rôle d’acteur économique en confiant les travaux majoritairement aux entreprises locales,
- son ambition d’atteindre, dès 2030, les objectifs 2050 du Décret Tertiaire, soit une réduction de 60% de sa consommation énergétique via ce programme immobilier : des bâtiments performants et exemplaires dans les énergies, la qualité thermique, le réemploi et le recyclage
- son rôle de catalyseur vis-à-vis des entreprises du territoire engagées dans une dynamique similaire
- sa volonté de proposer à ses collaborateurs des espaces de travail qualitatifs et interconnectés avec ses agences et ses 700 000 clients. Des équipements permettant de s’épanouir professionnellement et d’offrir une grande modularité pour s’adapter aux évolutions des métiers.
CL Architecture (JS Ceres) et Bedrune Architectes ont réalisé une proposition qui « inscrit le paysage, la matière et le temps dans le projet. Elle se veut forte, innovante, ancrée dans le territoire autant qu’ouverte vers l’avenir. Le bâtiment fait le paysage plus qu’il ne s’y inscrit. On ne construit pas aujourd’hui comme on le faisait à la fin du siècle dernier : les enjeux environnementaux et sociaux guident désormais la conception et engagent notre responsabilité pour répondre aux enjeux de demain. Vivre et travailler au pays n’est plus un slogan, c’est maintenant une façon de vivre où le bien-être des utilisateurs se conjugue avec celui du vivant dans sa globalité. »
Un projet « en symbiose avec la nature »
Au sein de cette mosaïque paysagère accueillant une biodiversité particulièrement riche, le projet de bâtiment accompagné de création de circulations et de stationnement doit se montrer particulièrement sobre en artificialisation des sols. Le bâtiment d’une emprise au sol de 3400 m2 (versus 9 500m2 sur le bâtiment existant) se caractérisera par une forme compacte permettant d’optimiser les infrastructures de dessertes.
Cette orientation forte du projet s’inscrit dans la politique publique de limitation de l’artificialisation des sols au cours des 30 prochaines années (ZAN).
L’implantation du bâtiment dans le site a été réfléchie, entre autres, pour limiter au maximum la suppression de chênes d’avenir. Les arbres présents aux abords du projet de construction seront donc conservés au mieux.
Un bâtiment économe en ressources (énergie / carbone) qui fera la part belle aux matériaux locaux bio sourcés (béton de site, isolation en laine de mouton issue de la filière locale Filature Colbert…), avec un patio, largement végétalisé et naturel, constituant le cœur du projet : îlot de fraicheur contribuant activement au confort global et au fonctionnement du bâtiment et des toitures ; elles aussi végétalisées, refuges de la biodiversité, et qui participent à la récupération d’eau de pluie. Elles viennent alimenter le patio. (Il s’agit d’une inspiration des dolines caractéristiques du site).
Le bâtiment récolte et retient l’eau en son centre pour alimenter son propre biotope : le parti pris architectural est de créer un bâtiment « source » exemplaire où l’eau et sa gestion sont optimisées (arrosage des espaces verts, entretien, alimentation des sanitaires, etc.).
La toiture se fera support d’une installation de 240 panneaux photovoltaïques d’une puissance de 420W en vue d’une autoconsommation visant à couvrir une partie des besoins énergétiques du bâtiment. Les espaces de travail, ouverts et traversants, favoriseront la ventilation naturelle inhérente à l’utilisation, à la présence et aux mouvements des usagers.
Le Campus Crédit Agricole, 600 collaborateurs réunis autour de :
- CAISSE RÉGIONALE DU CRÉDIT AGRICOLE NORD MIDI-PYRÉNÉES
- CA CHÈQUES leader national du traitement du chèque en France
- DOXALLIA leader national de la gestion de la donnée
- INFORSUD TECHNOLOGIES services et conseils en informatique pour PME, ETI et collectivités
- CA-GIP (Group Infrastructure Platform) acteur majeur de la production informatique du groupe Crédit Agricole
LES ARCHITECTES RETENUS ET L’ÉQUIPE DE LA MAITRISE D’ŒUVRE
- CL ARCHITECTURE (JS CERES), Architecte mandataire du groupement à Montbazens et Rodez – 12
- BEDRUNE ARCHITECTES, Architecte associé à Rodez – 12
- IB2M, BET Tous Corps d’État à Gages – 12
- ECM, Maxime MARTY, économiste à Rodez – 12
- SIGMA Acoustique, BET Acoustique à Rodez – 12
- EXEN, Ecologue à Vimenet – 12
- ATELIER PAYSAGES, BET Conception aménagement paysagers à Cardaillac – 46
- NOBATEK, BET Environnement à Anglet – 64 et à Toulouse – 31 et ARKITURRIA, BET Cycle de l’eau à Anglet – 64
- LLOP Coordination, OPC à Lombers – 81
- KEYROS, maquette BIM et plateforme de documents à Toulouse – 31 et à Villefranche-de-Rouergue – 12